WhiteBrook – Chalet
vermietetWaldlage
Nutzung
1 komplettes Haus · Langzeitvermietung
Fläche
118 m² Wohnfläche · 970 m² Garten
Jahr
Übernahme 2026
TerrasseGartenGarageCarportWaldlage
Derzeit vollständig vermietet
Für Immobilien-Unternehmen in Österreich
Jede Immobilie durchgerechnet – mit deinen Zahlen und österreichischem Steuerrecht.
Die MDTS Asset Suite rechnet Neukauf, Bestand, Rent-to-Rent, Kurzzeitvermietung und Fix & Flip für dasselbe Objekt. Netto und brutto richtig, jede Schätzung sichtbar als Annahme – und am Ende ein Bericht, den du der Bank geben kannst.
In Entwicklung · Start 2027
Ohne Zahlungsdaten testen
Server in der EU
Bericht als PDF
Ein Objekt – alle Strategien
Rechne dasselbe Haus auf mehrere Arten.
Kaufen oder anmieten, lang oder kurz vermieten, sanieren und verkaufen: Jede Variante bleibt gespeichert. Im Portfolio zählt genau eine – die, die du als führend wählst.
Neukauf
Kaufpreis, Kaufnebenkosten in Österreich, Finanzierung mit Pfandrecht und Rendite auf dein Eigenkapital.
Bestand
Heute und nach der Sanierung: bestehender Kredit, Ist- und Zielmiete, Rendite auf Marktwert und Kaufpreis.
Rent-to-Rent
Anmieten und weitervermieten – Pacht, Betriebskosten, Ortstaxe und Umsatzsteuer sauber getrennt.
Kurzzeitvermietung
Saison-Planer über 12 Monate mit Kanal-Gebühren, Endreinigung und Ortstaxe mit Stichtag.
Co-Hosting
Provision, Reinigung und Auszahlung an den Eigentümer – mit eigenem Bericht für den Eigentümer.
Fix & Flip
Kaufen, sanieren, verkaufen: Gewinn, Marge, höchster Kaufpreis für deine Zielmarge – nach ImmoESt oder KöSt.
Portfolio
Alle Objekte zusammen: Cashflow, Schulden, Beleihung und Steuer-Schätzung der Firma auf einen Blick.
Förderungen
Zuschüsse je Projekt erfassen – mit Wirkung auf Kredit, Abschreibung und Gewinn. Förderstellen je Bundesland.
Pro
Für alle, die sanieren.
Aus echten Angeboten wird deine eigene Preisdatenbank – und daraus die nächste Kostenschätzung.
Kostenschätzung
Sanierung nach Positionen als Richtwert (±20 %), Ausschreibung ohne Preise als PDF.
Angebote & Preisdatenbank
Angebote als PDF oder ONLV einlesen. Jeder Preis wird gespeichert und über den Baukostenindex auf heute gerechnet.
Machbarkeit
Prüfliste je Strategie und deine Kennzahlen gegen deine eigenen Zielwerte.
So sieht die Suite aus
Echte Ansichten aus der App, gerechnet mit erfundenen Referenzprojekten. Rechts steht bei jeder Berechnung, welche Werte deine eigenen sind und welche noch Annahmen.
Referenzen
Aus der Praxis: Objekte, die mit der Suite gerechnet werden
Die MDTS Asset Suite entsteht an echten Häusern – vom vermieteten Chalet bis zur Liegenschaft mit Wohnungen, Ferienapartments und Gewerbe.
Mietobjekte werden von der jeweiligen Eigentümerin bzw. Betreiberin angeboten, nicht vom Anbieter der Software. Anfragen gehen direkt an die MDTS GmbH.
Worauf du dich verlassen kannst
Annahmen sind markiert
Jeder geschätzte Wert trägt das Wort „Annahme“ – auf dem Bildschirm und im Bericht. Deine eigenen Zahlen haben immer Vorrang.
Nichts wird doppelt gezählt
Mehrere Varianten pro Objekt, aber im Portfolio genau eine Berechnung. Eventual- und Wahlpositionen nie in der Summe.
Österreichisches Steuerrecht
AfA, Grundanteil, Liebhaberei, ImmoESt, KöSt und KESt – als nachvollziehbare Schätzung, keine Steuerberatung.
Lage aus der genauen Adresse
Makro- und Mikrolage aus Straße und Hausnummer – nicht aus der Postleitzahl. Mit Quelle zu jedem Richtwert.
Dein Logo
Rent-to-Rent · Bericht
Erstellt mit MDTS Asset Suite · mdts.at
Bericht als PDF
Dieselben Zahlen wie am Bildschirm – für Bank, Partner und Eigentümer.
Ein Klick erstellt den Bericht zur führenden Berechnung: Kennzahlen, Tabellen, Annahmen. Mit deinem Logo und deinen Firmendaten.
✓ Nichts im Bericht wird neu gerechnet
✓ Annahmen stehen im Bericht dabei
✓ Eigener Eigentümer-Bericht beim Co-Hosting – ohne interne Zahlen
Preise
Erst testen, dann entscheiden.
Ein Monat alle Funktionen, bis zu 3 Projekte, ohne Zahlungsdaten. Danach Basis oder Pro – monatlich oder jährlich, jederzeit zum Ende der bezahlten Zeit kündbar. Deine Projekte bleiben erhalten.
Basis
34 € pro Monat
oder 340 € pro Jahr (2 Monate geschenkt)
Alle Berechnungen: Neukauf, Bestand, Rent-to-Rent, Kurzzeit, Co-Hosting und Fix & Flip. Dazu Portfolio, Förderungen und Bericht als PDF.
Basis wählenPro
79 € pro Monat
oder 790 € pro Jahr (2 Monate geschenkt)
Alles aus Basis und dazu Kostenschätzung, Angebote & Preisdatenbank und Machbarkeit.
Pro wählenGründerpreis für die ersten 30 Kunden: Basis 29 €, Pro 59 € im Monat – solange dein Abo läuft.
Nur für Unternehmen. Kleinunternehmer – Preise ohne Umsatzsteuer. Bezahlen mit Karte, Apple Pay, Google Pay, SEPA-Lastschrift oder jährlich auf Rechnung.
Die Suite ist in Entwicklung – Start geplant 2027.
Du willst wissen, wann es losgeht, oder hast eine Frage? Schreib mir eine kurze E-Mail – ich melde mich persönlich.
Häufige Fragen
Ersetzt die Suite meinen Steuerberater?
Nein. Die Suite rechnet nachvollziehbar vor und schätzt die Steuer. Steuer- und Rechtsberatung bleibt bei deinem Steuerberater.
Wo liegen meine Daten?
Auf einem eigenen Server in Nürnberg (Deutschland, EU). Jede Firma sieht nur ihre eigenen Projekte und Preise, jede Nacht wird gesichert.
Für wen ist die Suite gedacht?
Für Unternehmen, die in Österreich Immobilien kaufen, vermieten, sanieren oder verkaufen.